EMPIEZA LA RUTA LEGISLATIVA PARA CAMBIOS EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

 

Hemos culminado una etapa de construcción conjunta de la modificación a la Ley de Propiedad Horizontal; se acumulan dos proyectos en el Congreso y empezarán la ruta de discusión en la Comisión Primera de la Cámara.

La Comisión Accidental de Propiedad Horizontal fue conformada por diferentes actores de todos los sectores de la Propiedad Horizontal y por los Honorables Representantes que integran la Comisión expuestos en la Resolución 2205 del 2022 y en la Resolución modificatoria 2586 del 2022, se radicó el Proyecto de Ley No. 282/2022 Cámara “Por medio de la cual se modifica y adiciona la ley 675 de 2001,  como régimen único especial de propiedad horizontal en Colombia y se dictan otras disposiciones”  de autoría de la representante Olga Lucía Velásquez, producto de la participación y el arduo trabajo conjunto de los diferentes actores miembros de la Comisión Accidental de Propiedad Horizontal. Se estructuraron diez (10) mesas de trabajo en la instalación de la Comisión Accidental de Propiedad Horizontal que tuvo lugar en el Congreso de la República el día 08 de septiembre del 2022, las cuales son:

1. Temas constructivos y de áreas comunes
2. Sistemas de la información y tecnologías de la información y comunicación
3. Perfiles y competencias de los administradores de la Propiedad Horizontal
4. Inspección, vigilancia y control
5. Convivencia y resolución de conflictos
6. Análisis socioeconómico y solución frente a deudores morosos
7. Inversiones públicas en bienes privados
8. Multiusos de Propiedad Horizontal
9. Institucionalidad que gira en torno a la propiedad horizontal
10. Análisis jurídico frente a que es pertinente dentro de la nueva Ley y que debe ser reglamento

Para la construcción del Proyecto de Ley las diferentes mesas se reunieron en repetidas ocasiones, dando lugar a las propuestas de los diferentes actores en los distintos temas; la metodología utilizada fue la de recolección de las diferentes propuestas en la lógica de articulados, logrando un debate entre los actores participantes de cada mesa de trabajo; seguidamente las propuestas se unificaban y fueron enviadas al final del proceso al Análisis Jurídico de la mesa de trabajo 10, allí se realizó una verificación de la viabilidad constitucional y jurídica de cada articulo propuesto, logrando el documento de Proyecto de Ley que se radicó el 16 de noviembre del 2022.

Luego de la radicación del proyecto de Ley 282/2022 Cámara acumulado con el Proyecto de Ley 205/2022 Cámara, se llevaron a cabo en el año 2023 diferentes audiencias públicas en las siguientes ciudades: Funza, Cundinamarca; Cajicá, Cundinamarca; Localidad de Suba, Bogotá; Localidad de Kennedy, Bogotá; Ibagué, Tolima; Villavicencio, Meta; Bucaramanga, Santander; Cali, Valle del Cauca; Tunja, Boyacá. A través de dichas audiencias públicas han suscitado diferentes propuestas, aportes y observaciones de los miembros de las mesas de trabajo por lo cual procedemos a extender la solicitud formal para que las siguientes propuestas sean tomadas en cuenta

Los ponentes serán los representantes Oscar Sánchez y Jaime Uscátegui.